Met deze gratis tool zie je eindelijk de échte verkoopprijzen op Funda

Online02 dec 2025, 11:15doorJeroen de Hooge

Als je weleens op Funda kijkt - en wie doet dat niet in Nederland - herken je het probleem: de vraagprijs zegt helemaal niets over wat een woning uiteindelijk gaat kosten.

Huizen worden strategisch laag geprijsd om meer kijkers te trekken, waarna de verkoopprijs vaak tienduizenden euro’s hoger eindigt. Kopers verspillen tijd, energie en bezichtigingen aan huizen die uiteindelijk tóch te duur blijken te zijn.

Maar daar komt nu verandering in. Het Nederlandse makelaarvergelijkingsplatform Krib lanceert een gratis Chrome-plugin die tijdens het scrollen op Funda (en andere woningwebsites) precies laat zien:

wat de woning eerder is verkocht voor
wat vergelijkbare huizen in de buurt hebben gekost
hoe de WOZ zich ontwikkelt
hoeveel de m²-prijs in de omgeving is

In andere woorden: het haalt de echte verkoopinformatie naar voren - precies waar Funda ophoudt.

Waarom deze tool precies aansluit op wat huizenzoekers nodig hebben

Huizenzoekers willen vooral duidelijkheid, en dat ontbreekt al jaren. Vraagprijzen worden strategisch laag ingezet, bezichtigingen zitten vol binnen een dag en kopers raken keer op keer teleurgesteld als een woning tóch ver boven hun budget verkocht wordt.

Deze plugin pakt precies dat probleem aan. Tijdens het scrollen krijg je in één oogopslag:

echte verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
de WOZ-ontwikkeling
de gemiddelde m²-prijs van de buurt
eerdere transacties van dezelfde woning

Het is precies de informatie die kopers zelf wel proberen op te zoeken, maar die normaal verspreid staat over meerdere websites en registers.

Door alles in één overzicht te tonen, vult de plugin een informatiegat op dat Funda en andere portalen niet zelf aanbieden. Daardoor is de kans groot dat veel huizenzoekers dit een blijvertje vinden.

Hoe het werkt (simpel)

Je downloadt de gratis plugin via krib.nl/plugin of de Chrome web store.
Je opent Funda (of een andere woningwebsite)
Bij elke woning verschijnt automatisch extra info in beeld: verkoopgeschiedenis gerealiseerde verkoopprijzen in de buurt WOZ-ontwikkeling gemiddelde prijs per m²
verkoopgeschiedenis
gerealiseerde verkoopprijzen in de buurt
WOZ-ontwikkeling
gemiddelde prijs per m²
Je ziet meteen of de woning binnen je budget kánt vallen

Dit is precies de informatie die kopers normaal handmatig bij elkaar proberen te zoeken via het Kadaster, WOZ-waardeloket, buurtvergelijkingen, etc.

De plugin doet dat automatisch - en gratis.

Waarom dit een game-changer is

De huizenmarkt zit in een fase waarin:

overbieden de norm is
de vraagprijzen weinig houvast bieden
bezichtigingen schaars zijn
kopers constant teleurgesteld raken

Als je tijdens het scrollen al ziet dat een woning nooit binnen je budget gaat vallen, bespaar je:

tijd
bezichtigingen
frustratie
onnodige hoop

Het maakt je zoekproces efficiënter én realistischer.

Maar… is dit legaal?

Ja. Net zoals andere tools (bv. Walter Living) maakt Krib gebruik van openbare databronnen:

gemeentelijke WOZ-gegevens
woningen in de buurt die eerder op Funda hebben gestaan
openbare verkooptransacties
openbare m²-prijzen

De plugin doet niets “stiekem”: hij bundelt data die al te vinden is, maar nu handig wordt getoond tijdens het zoeken.

Kopers worden weer de baas

Dat is eigenlijk de kern. De afgelopen jaren was de woningmarkt vooral een speelveld van makelaars: zij bepaalden de vraagprijs-strategie, zij bepaalden het tempo, zij bepaalden de verwachtingen.

Met Krib Inzicht krijgen kopers opnieuw data in handen die ze nodig hebben om fatsoenlijk te kunnen meebieden.

Zoals Krib-oprichter Steenkamer zegt: “Door inzicht te geven in de verschillen tussen vraagprijzen en verkoopprijzen krijgen kopers weer grip op hun zoekproces.”