De redactie van Dutchcowboys is te bereiken via redactie@dutchcowboys.nl
Een hypotheek afsluiten als ZZP-er moeilijk? Zelfstandigen kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek, nu al vanaf je eerste jaar als ZZP-er.
ZPP-ers kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek
Lange tijd was een vast contract of minimaal een intentieverklaring, de norm als je een hypotheek wilde sluiten. Tegenwoordig kun je zonder vast dienstverband bij steeds meer banken terecht.
Goed nieuws voor het toegenomen aantal Nederlanders (inmiddels 1 miljoen) die als zelfstandige aan de slag zijn. Een aantal banken adverteert tegenwoordig zelfs met de ZZP-Hypotheek.
Dat laatste is vooral een marketingterm. Een hypotheek speciaal voor ZZP-ers bestaat niet, wel geven banken daarmee aan soepel om te gaan met zelfstandigen.
Een hypotheek al vanaf je eerste jaar als ZZP-er
ZZP-ers wordt gevraagd om de jaarcijfers van de afgelopen jaren te overleggen. Banken kijken dan naar de gemiddelde jaarlijkse winst die je hebt behaald als ZZP-er. Idealiter zijn dit de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren.
Ook ondernemers die korter als ZZP-er aan de slag zijn kunnen een hypotheek afsluiten. Banken kijken dan naar de (gemiddelde) behaalde winst en maken een prognose van je inkomen. Dit is al mogelijk vanaf je eerste jaar als ZZP-er. Je moet er wel rekening mee houden dat de maximale hypotheek lager kan uitvallen.
Met de toevoeging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn meer banken bereid om deze rekenmethode toe te passen. Het lastige bij een hypotheek voor ZZP-ers is dat elke bank eigen acceptatievoorwaarden heeft. Ook hoeveel je als ZZP-er kunt lenen verschilt per bank.
Een hypotheekadviseur helpt je de juiste bank kiezen. Daarnaast helpt hij (of zij) je met het verzamelen van de juiste cijfers en documenten, zodat je aanvraag meer kans van slagen heeft.
Ook meer mogelijkheden voor zakelijk lenen
Er zijn ook meer mogelijkheden gekomen voor zakelijk lenen. Je kunt bij meer aanbieders terecht voor een zakelijke lening om je werkkapitaal te vergroten, ook buiten de traditionele banken.
Bij een lening op de titel van je onderneming wordt ook naar de onderliggende bedrijfsresultaten gekeken. Je moet hiervoor minimaal 1 jaar actief zijn en ingeschreven staan bij de Kamer Van Koophandel in Nederland (KVK).
Er zijn ook initiatieven waarmee er een voorschot genomen kan worden op je openstaande en de nog te ontvangen facturen. Hiermee kun je je ontvangsten naar voren halen en zo eerder (her)investeren.
[Fotocredits © MIND AND I – Adobe Stock]
Verder lezen over Nederland
Entertainment09.04.2024
Alles wat je moet weten over het casino zonder Cruks
Technology28.03.2024
De grootste hyperloop van Europa ligt in Nederland
Nieuws26.03.2024
Witte Donderdag, Pasen, Pinksteren: zo zit het met de feestdagen
Lifestyle20.03.2024
Dit zijn de beste Nederlandse steden voor padellers
Entertainment09.03.2024
Wie is de Mol S24 – Finale: wie is uiteindelijk De Mol?
En de Mol is...Nieuws07.03.2024
Drones & AI helpen boeren bij het voldoen aan Europese milieuregels
Nieuws04.03.2024
Hoe je vele honderden euro’s per jaar kunt besparen op boodschappen
Nieuws04.03.2024
Het einde van een tijdperk: het luchtalarm verdwijnt
Verder lezen over Overheid
Nieuws17.01.2024
Meer flitspalen bij spoorwegovergangen
Geslaagde pilot krijgt een vervolgAutomotive10.01.2024
Zoveel subsidie krijg je in 2024 voor een elektrische auto
De subsidiepot is nu geopendAutomotive20.12.2023
Duitsland schrapt subsidie voor EV’s
UPDATE: Drie fabrikanten blijven deze maand de volledige subsidie betalenMobile07.12.2023
Worden we bespied via pushmeldingen op onze smartphones?
Technology25.10.2023
Nieuwe versie van de Technologie Kieswijzer staat online
Automotive18.09.2023
Aanschafsubsidie voor EV’s ligt te wachten
Online24.07.2023
Een nieuw tijdperk voor boetes in de privacy wereld
gelijke regels voor de berekening van AVG-boetesSocial Media17.07.2023