Nieuws07.12.2020

Een vakantiehuis in Nederland kopen


4 tips

Droom je al jaren van een tweede woning? Een mooi vakantiehuis op een bijzondere plek in Nederland? Dan hebben we goed nieuws voor je. Juist nu is het dé tijd om te investeren in een recreatiewoning. Geld op de bank laten staan levert niets meer op en vanaf een bepaald bedrag krijg je zelfs te maken met een negatieve spaarrente. Op vakantie gaan in eigen land is populairder dan ooit, zeker nu reizen naar het buitenland al een jaar lang lastig is. Bovendien profiteer met een eigen vakantiewoning van een heerlijke plek waar je naartoe kunt gaan. Een vakantiegevoel dat altijd relatief dichtbij is. Zonder de kosten die je normaal gesproken maakt op vakantie. Klinkt goed toch? Wij adviseren je om goed vooronderzoek te doen voordat je overgaat tot de aankoop van een vakantiewoning. Wij hebben 4 tips voor je, hier moet je op letten!

1. Kies de juiste locatie

Dit klinkt heel logisch, maar de praktijk leert dat het nog knap lastig kan zijn om de juiste locatie te vinden voor je tweede woning. Ga je voor een vakantiehuis op een vakantiepark? Verdiep je dan goed in de faciliteiten die het park heeft. Selecteer een aantal plekken of provincies die in aanmerking komen. Zet op een rijtje wat je belangrijk vindt. Moet het huisje in de natuur liggen, bij het strand of juist in de buurt van een stad? Welke voorzieningen moeten op fietsafstand bereikbaar zijn? En, als je het huisje wil verhuren: ligt het huis in een gewilde omgeving waar mensen graag vakantie vieren?

2. Wel of niet verhuren?

Voordat je een vakantiehuis koopt moet je nadenken over waar je het voor gaat gebruiken. Waarschijnlijk om er zelf volop van te genieten, maar het kan ook een investeringsobject zijn dat je verhuurt als je het huis zelf niet gebruikt. Ben je van plan om je vakantiewoning te gaan verhuren? Houd er rekening mee dat huurders verwachten dat het huis goed onderhouden is.

Op de meeste vakantieparken kun je gebruikmaken van een verhuurorganisatie, die regelt dat het jouw huurders aan niets ontbreekt. Dat is ideaal, want zo heb je zelf weinig omkijken naar de verhuur. Bedenk goed of je het huis wil verhuren, want het betekent wel dat jij er minder vaak gebruik van kunt maken en niet te veel (persoonlijke) spullen in de woning kunt plaatsen. Blokkeer de periodes alvast waarin je de woning zelf gaat gebruiken. Is dit voor jou een investeringsobject? Dan kun je de woning het hele jaar door verhuren tegen een vast nettorendement per jaar.

Vakantiewoning kopen
Vakantiewoning kopen

3. Verdiep je in de kosten en opbrengsten

Elk huis heeft een prijs, maar verdiep je ook in de kosten die je hebt na aankoop van de woning. Op recreatieparken kun je er vaak voor kiezen om de grond waar het huis op staat wel of niet te kopen. Als je dat niet doet betaal je meestal erfpacht of huur voor de grond. Neem die kosten mee in je maandlasten. Misschien vraagt het park nog een vergoeding voor servicekosten om gebruik te kunnen maken van de voorzieningen die aanwezig zijn op het vakantiepark. Daarnaast betaal je ook voor een recreatiewoning gas, water en energie, gemeentelijke heffingen en kosten voor internet en tv. Naast de vaste kosten heeft het huis ook onderhoud nodig. Verdiep je goed in de staat van het huis en zet de te verwachten kosten voor de komende jaren alvast op een rijtje. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en kun je goed berekenen hoeveel de woning je oplevert als je het gaat verhuren. Bereken dus ook wat de woning je oplevert en bedenk alvast wat je met die inkomsten kunt doen.

Vakantiehuis kopen Nederland
Vakantiehuis kopen Nederland

4. Fiscale gevolgen

Laat een boekhouder uitzoeken wat de fiscale gevolgen zijn van de aankoop van een tweede woning. Een tweede woning is een huis waarvan je de eigenaar bent maar waar je niet in woont. Het mag dus niet je hoofdverblijf zijn en valt voor de Belastingdienst in box 3, omdat het gezien wordt als vermogen. Je hebt voor deze woning geen recht op hypotheekrenteaftrek. Houd daarnaast rekening met de overdrachtsbelasting die over de kavel betaalt moet worden. Die belasting wordt in 2021 trouwens verhoogd van 2% naar 8%. Zorg ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan en zoek van tevoren precies uit waar je in jouw geval mee te maken krijgt.

Investeer in een vakantiewoning van TopParken. Zij zijn al 40 jaar specialist op het gebied van verhuur en verkoop van vakantiehuizen. Op 17 vakantieparken biedt Topparken mooie recreatiewoningen aan. En ze ontzorgen je volledig als je ervoor kiest om de woning te verhuren. Recreatiewoningen zijn een goede investering, zeker in deze tijd. Laat je geld niet op de bank staan, maar investeer in een vakantiewoning. Of je de woning nu koopt als vakantieadres voor jezelf of omdat je het wil verhuren. En kies je voor een (gedeeltelijke) verhuur? Steeds meer Nederlanders gaan op vakantie in eigen land, de kans is groot dat jouw nieuwe vakantiehuis al snel wordt geboekt.

Verder lezen over Nederland

Den Haag ontvangt EU missie label voor duurzaamheid

Op 8 oktober ontving de gemeente Den Haag als eerste en enige Nederlandse stad het EU missie label ‘100 klimaat neutrale en slimme steden in 2030’. Ze krijgen deze erkenning omdat de gemeente Den Haag in Europa koploper is met haar innovatieve klimaatactiviteiten en -ambities. Deze erkenning is een steun in de rug voor de Haagse inwoners, ondernemers en met name de ondertekenaars van he Haags Klimaatakkoord.

Nieuws08.10.2024

Den Haag ontvangt EU missie label voor duurzaamheid

WeTransfer is geen Nederlands bedrijf meer: wordt overgenomen

De handige app WeTransfer, om bestanden te versturen, is uitgevonden in Nederland en altijd gerund vanuit ons land, maar dat is nu voorbij.

Online02.08.2024

WeTransfer is geen Nederlands bedrijf meer: wordt overgenomen

Ook het EK 2028 zie je bij de NOS

Het EK 2024 is nog in volle gang. Toch maakt de NOS nu al bekend dat het ook de rechten voor UEFA Euro 2028 heeft verworven. Ze hebben hierover een akkoord bereikt met de Europese voetbalbond. Daarnaast gaat de NOS de komende vier jaar ook alle wedstrijden van het Nederlands elftal en de finales van de UEFA Nations League tot medio 2028 uitzenden.

Media02.07.2024

Ook het EK 2028 zie je bij de NOS

In Brabant is het aantal startups met 22 procent toegenomen

Het aantal Brabantse startups is sinds 2020 spectaculair gegroeid. Met 1462 startups heeft Brabant nu de op twee na grootste startup-populatie van alle Nederlandse provincies. Dit is een stijging van bijna 22 procent ten opzichte van 2020, toen er 1200 startups waren. Deze cijfers komen naar voren uit het vandaag gepubliceerde Birch-rapport, dat in opdracht van startuporganisatie Braventure is uitgevoerd.

Startups27.06.2024

In Brabant is het aantal startups met 22 procent toegenomen

8 redenen om de Q-Park parkeerapp te gebruiken

Rijd je rond in Amsterdam en weet je niet waar je allemaal kunt parkeren? Of heb je niet zoveel tijd om een parkeerkaartje te halen? Parkeren is een stuk makkelijker geworden sinds er apps zijn waarmee je dat heel eenvoudig kunt doen.

Automotive13.06.2024

8 redenen om de Q-Park parkeerapp te gebruiken

Voordelig reizen door heel Nederland. Met deze tips kunnen autoreizigers geld besparen op hun reis

Elke reis vereist voorbereiding en planning. Als mensen op reis gaan, zoeken ze op de een of andere manier naar de beste opties op basis van hun financiële mogelijkheden. En, om zo eerlijk mogelijk te zijn, het is onwaarschijnlijk dat iemand zou weigeren om geld te besparen op zijn reis, omdat dit geld kan worden besteed aan verschillende soorten entertainment.

Lifestyle29.05.2024

Voordelig reizen door heel Nederland. Met deze tips kunnen autoreizigers geld besparen op hun reis

Nederlandse online casinobonussen uitgelegd

Spelers die bij Nederlandse online casino's gaan spelen kunnen gebruik maken van diverse soorten bonussen. Niet alleen krijgen nieuwe spelers vaak de mogelijkheid om hiervan te profiteren, ook voor bestaande gokkers die al langer een account hebben zijn er allerlei promoties.

Lifestyle21.05.2024

Nederlandse online casinobonussen uitgelegd

5 dingen om op te letten als je je eigen bedrijf start

Eigen tarieven bepalen en eigen werktijden: hoe fijn is dat? Het geeft een enorm gevoel van vrijheid, maar dat betekent niet dat er niet een paar dingen zijn die je toch echt wel even moet regelen. Deze 5 dingen zijn verstandig om op te letten als je je eigen bedrijf start.

Startups15.05.2024

5 dingen om op te letten als je je eigen bedrijf start